Cálculo del pago provisional a la entidad federativa y a la federación por enajenación de inmuebles por personas físicas
Concepto Subtotal Importe INPC del mismo mes de la erogación Fecha
Precio de venta
Precio de compra
Terreno
Construcción
Gastos notariales pagados por la escrituración
Derechos pagados por la escrituración
ISAI pagado en la compra del inmueble
Avalúo pagado para la venta del inmueble
Comisión por enajenación
ISR a pagar a la federación$0.00
ISR a pagar a la entidad federativa$0.00
ConceptoImporte
Costo de la construcción$0
Por: Por ciento de disminución anual 3%
Igual:Deducción por cada año $0.00
Por: Número de años completos de tenencia 1
Igual: $0.00
ConceptoImporte
Costo de la construcción$0
Por: Disminución de la construcción $0.00
Igual:Costo de la construcción disminuido $0.00
ConceptoImporte
Costo de la construcción$0
Por: Por ciento mínimo a considerar20%
Igual:Monto mínimo como costo de la construcción$0.00
ConceptoImporte
Costo de la construcción$0
Por: Factor de actualización1.0083
Igual:Costo de la construcción actualizado$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación1
Entre: INPC del mes en que se efectuó la adquisición1
Igual:Factor de actualización1.0083
Terreno
ConceptoImporte
Costo de adquisición del terreno$0
Por: Factor de actualización1.0083
Igual:Costo del terreno actualizado$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación1
Entre: INPC del mes en que se efectuó la adquisición1
Igual:Factor de actualización1.0083
ConceptoImporte
Costo de la construcción actualizado$0.00
Más: Costo del terreno actualizado$0.00
Igual:Costo comprobado de adquisición actualizado$0.00
ConceptoImporte
Precio de venta$0
Por: Por ciento mínimo para considerar como costo comprobado de adquisición actualizado10%
Igual:Monto mínimo para considerar como costo comprobado de adquisición actualizado$0.00
Gastos
ConceptoImporte
Gastos notariales por escrituración$0
Por: Factor de actualización111.824
Igual:Gastos notariales por escrituración actualizados$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación110.907
Entre: INPC del mes en que se efectuó la erogación1
Igual:Factor de actualización111.824
ConceptoImporte
Derechos por escrituración$0
Por: Factor de actualización
Igual:Derechos por escrituración actualizados$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación110.907
Entre: INPC del mes en que se efectuó la erogación1
Igual:Factor de actualización111.824
ISAI pagado en la compra actualizado
ConceptoImporte
ISAI pagado en la compra del inmueble$0
Por: Factor de actualización111.824
Igual:ISAI pagado en la compra del inmueble actualizado$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación110.907
Entre: INPC del mes en que se efectuó la erogación1
Igual:Factor de actualización111.824
Avaluo pagado actualizado
ConceptoImporte
Avalúo pagado para la venta del inmueble$0
Por: Factor de actualización111.824
Igual:Avalúo del inmueble actualizado$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación110.907
Entre: INPC del mes en que se efectuó la erogación1
Igual:Factor de actualización111.824
Comisión por enajenación
ConceptoImporte
Comisión por enajenación$0
Por: Factor de actualización111.824
Igual:Comisión por enajenación actualizada$0.00
ConceptoImporte
INPC del mes inmediato anterior a la enajenación110.907
Entre: INPC del mes en que se efectuó la erogación1
Igual:Factor de actualización111.824
Ganancia
ConceptoImporte
Precio de Venta$0
Menos: Costo comprobado de adquisición actualizado$0.00
Menos:Gastos notariales por escrituración actualizados$0.00
Menos: Derechos por escrituración actualizados$0.00
Menos:ISAI pagado en la compra del inmueble actualizado$0.00
Menos: Avalúo del inmueble actualizado$0.00
Menos:Comisión por enajenación actualizada$0.00
Igual:Ganancia (pérdida) por enajenación del inmueble$0.00
ConceptoImporte
Ganancia por enajenación del inmueble$0.00
Por: Tasa aplicable 5%
Igual:Impuesto previo para la entidad federativa $0.00
ConceptoImporte
Ganancia por enajenación del inmueble$0.00
Entre: Número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación 1
Igual:Base gravable para el pago provisional $0.00
ConceptoImporte
Base gravable para el pago provisional$0.00
Menos: Límite inferior de la tarifa $0.00
Igual:Excedente del límite inferior $0.00
Por: Por ciento para aplicarse sobre el excedente del límite inferior 0%
Igual:Impuesto marginal $0.00
Más: Cuota fija $0.00
Igual:ISR $0.00
ConceptoImporte
ISR$0.00
Por: Número de años transcurridos entre la fecha de adquisición y la de enajenación 1
Igual:ISR a cargo en términos del art. 126 de la LISR $0.00
Menos:Pago provisional a la entidad federativa$0.00
ISR a pagar a la federación$0.00
ISR a pagar a la entidad federativa$0.00